Vi bằng

Chào bạn, xin góp ý với nội dung bạn hỏi như sau:

Theo bạn trình bày thì hiện tại chủ đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng nên bắt buộc bạn phải công chứng hoặc chứng thực việc mua bán đất đó mới hợp pháp.

Nếu giấy tờ đang ở Ngân hàng thì có thể bạn yêu cầu chủ đất có văn bản của Ngân hàng xác nhận đất đang thế chấp và đồng ý cho phép chuyển nhượng thì có thể bạn công chứng chứng thực được.

Tuy nhiên, nếu trường hợp bạn đã lỡ mua thì bạn nên yêu cầu chủ đất lập bản vẽ xác định vị trí và ranh giới đất bán, nhờ Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận cuộc họp nội dung đã thực hiện việc mua bán đất; vi bằng giao nhận tiền; vi bằng bàn giao đất trên thực địa để bảo đảm quyền lợi cho bạn khi có việc chủ nợ không có khả năng trả nợ cho ngân hàng.

Nếu bạn chỉ mới muốn mua và biết rõ việc chủ đất đã thế chấp cho ngân hang nhưng vẫn mua thì đất của bạn sẽ ảnh hưởng.

Tại TP HCM bạn có thể liên hệ với chúng tôi: Văn phòng Thừa phát lại quận Thủ Đức, hotline: 01234.112.115 hoặc 0989.113.216