Thừa phát lại được quyền vào nhà người khác không?

Thừa phát lại được quyền vào nhà người khác không?

Câu trả lời là Thừa phát lại không có quyền yêu cầu hay bắt buộc những người này cho phép mình vào  những điểm điểm trên để lập vi bằng.
Như một trường hợp thực tế sau đây. Một khách hàng là nữ đến yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại Quận Thủ Đức lập vi bằng ghi nhận một khu đất đang được tiến hành xây dựng công trình nhà ở trên đó. Điều đặc biệt là khu đất này đang do người khác quản lý, sử dụng mà theo người phụ nữ này là dù người chủ này được cấp sổ đỏ nhưng sổ đó đã bị thu hồi. Người phụ nữ này và chủ đất đó đang có tranh chấp, Tòa án thành phố Hồ Chí Minh đang thụ lý vụ việc và đã ra quyết định ngăn chặn việc xây dựng. Nhưng do người chủ này vẫn tiếp tục xây dựng nên khách hàng này "phát cáu" yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để trình cho cơ quan có thẩm quyền để có hành vi ngăn chặn trên thực tế...

Hình minh họa. Thừa phát lại lập vi bằng về xây dựng công trình

Thừa phát lại tư vấn và giải thích cho khách hàng biết rằng, việc Tòa án đã ra quyết định ngăn chặn như trên là đủ cơ sở để khách hàng tìm đến sự trợ giúp của thanh tra xây dựng Quận và Ủy ban nhân dân Phường can thiệp bởi những cơ quan này cũng đã nhận được quyết định của Tòa và phải có trách nhiệm can thiệp.
Khách hàng vẫn không chịu và nói rằng đã đến 2 cơ quan trên nhưng họ bảo phải chờ!? 
Thừa phát lại  giải thích rõ hơn rằng, Thừa phát lại có thể hỗ trợ lập vi bằng nhưng nếu đến địa điểm đó mà chủ đất không cho vào trong để lập vi bằng thì Thừa phát lại chỉ có thể ghi nhận sự việc người chủ đất không cho Thừa phát lại vào và cần thiết thì chỉ ghi nhận việc có hay không việc xây dựng đó trong khi Thừa phát lại đứng bên ngòai chứ Thừa phát lại không thể tự ý vào một địa điểm đang thuộc sự quản lý của một cá nhân hay tổ chức để lập vi bằng mà không được sự đồng ý của họ.
Giải thích đến đây thì khách hàng mới vỡ lẽ bởi xưa giờ cứ lầm tưởng rằng Thừa phát lại có cái quyền đó. Cái tưởng của khách hàng không phải là hoàn tòan lầm, bởi đối với Thừa phát lại Việt Nam thì lầm nhưng đối với Thừa phát lại một số nước thì không lầm! Ở một số nước có chế định Thừa phát lại phát triển như ở Cộng hòa Pháp thì Thừa phát lại ngoài việc lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân thì Thừa phát lại còn thiết lập vi bằng theo yêu cầu của Tòa án phát sinh từ một Quyết định của Tòa. Và khi Thừa phát lại đi lập những vi bằng như vậy thì việc lập vi bằng như một sự thực thi công vụ. Bất kỳ sự ngăn cản nào đối với Thừa phát lại cũng sẽ được xem như một sự chống đối  người thi hành công vụ.