Chủ nhà hàng Club 39 bức xúc khởi kiện ra tòa đòi bồi thường tổn thất, tiền đã đặt cọc và chi phí trang thiết bị máy móc tổng cộng 20 tỉ đồng. Tòa án Nhân dân quận 1, TPHCM đã thụ lý vụ án. Ngày 31.12.2015, Tòa án Nhân dân quận 1, TPHCM đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, do thẩm phán Hoàng Việt Trung ký, để bảo toàn tình trạng tài sản liên quan đến vụ án. Theo đó, TAND quận 1 đã áp dụng biện pháp cấm thay đổi kiến trúc (bao gồm sửa chữa, tháo dỡ, xây thêm…) chuyển dịch tài sản hiện có tại mặt bằng cho thuê: Phòng B02, tòa nhà Kumho Asiana Plaza, số 39 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM.
Kumho làm thay việc của chính quyền
Ngày 13.12.2010, Công ty TNHH Kumho Asiana Plaza Sài Gòn và Công ty TNHH Nhà hàng Club 39 (tên cũ là Công ty TNHH Nhà hàng VOX - sau đây gọi tắt là Club 39) đã ký hợp đồng thuê mặt bằng thương mại (phòng số B.02) trên diện tích 608,55m2 với thời hạn 6 năm tính từ ngày 1.3.2011 đến 28.2.2017 với giá thuê hơn 701 triệu đồng/tháng. Club 39 đã đặt cọc trước 2,33 tỉ đồng và kinh doanh từ đó đến nay.
Mâu thuẫn lên đỉnh điểm khi vào ngày 10.12.2015, ông Chris Gunn - Giám đốc điều hành Tòa nhà Kumho - đơn phương gửi thông báo đề nghị kèm biên bản thanh lý hợp đồng và đưa ra “tối hậu thư”: Nếu Club 39 không ký biên bản thanh lý và hoàn trả mặt bằng trước ngày 10.12.2015 thì Ban quản lý đơn phương niêm phong nhà hàng Club 39 kể từ ngày 11.12.2015; nhà hàng Club 39 không được hoạt động mở cửa trở lại; tất cả các hàng hóa (bàn ghế, thực phẩm, thiết bị âm thanh thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH Nhà hàng Club 39) không được mang ra ngoài và tiền đặt cọc không được hoàn trả. Ngược lại, nếu Club 39 chịu ký biên bản thanh lý thì tiếp tục được hoạt động đến ngày 1.1.2016 và được hoàn trả lại tiền đặt cọc sau khi đã cấn trừ các loại phí.
Vào buổi chiều cùng ngày 10.12.2015, Ban quản lý tòa nhà Kumho Asiana Plaza đã thuê Văn phòng Thừa phát lại quận 1 đến để lập vi bằng chứng kiến việc đại diện Cty Kumho Asiana Plaza Sài Gòn đuổi toàn bộ nhân viên Club 39 ra đường và tiến hành niêm phong nhà hàng này. Ngay ngày hôm sau, ông Chris Gunn đã gửi thông báo tiến hành kiểm kê tài sản và yêu cầu Club 39 cử người đến chứng kiến, nếu không đến thì đồng nghĩa với việc đồng ý kết quả kiểm kê mà không truy cứu. Trong thư gửi đến đại diện Club 39, ông Chris Gunn, cho rằng Club 39 kinh doanh đóng cửa trễ hơn 2h sáng so với giờ quy định ghi trong hợp đồng, thường xuyên xảy ra ẩu đả, xung đột ở tầng hầm gửi xe làm mất hình ảnh của tòa nhà và thanh toán trễ hạn so với kế hoạch các bên thống nhất để lý giải về việc chấm dứt hợp đồng.
Phải thấu tình, đạt lý
Bà Lê Minh Tâm - đại diện Club 39 - cho biết việc thanh toán trễ hạn đã xảy ra từ lâu rồi do kinh doanh không thuận lợi nhưng tính đến thời điểm hiện nay Club 39 đã thanh toán đầy đủ tiền thuê mặt bằng và đang kinh doanh có lời thì đột nhiên bị thông báo chấm dứt hợp đồng. “Nếu Kumho Asiana Plaza cho rằng chúng tôi đóng cửa trễ hơn 2h sáng so với quy định thì thương lượng với chúng tôi, thậm chí tăng tiền thuê mặt bằng hoặc phạt chúng tôi chứ. Việc đóng cửa trễ giờ đã xảy ra từ mấy năm nay rồi, muốn chấm dứt hoặc không cho chúng tôi thuê nữa thì phải thỏa thuận và phải cho chúng tôi lộ trình để chấm dứt chứ. Mỗi tháng chúng tôi phải trả tiền thuê mặt bằng hơn 701 triệu đồng và đầu tư hàng tỉ đồng máy móc thiết bị bên trong nhà hàng chứ có phải 1 - 2 đồng đâu” - bà Tâm bức xúc. Đại diện Club 39 cho biết Ban quản lý tòa nhà Kumho Asiana Plaza đã dùng máy khoan bê tông để “cày” và tháo dỡ các thiết bị kỹ thuật cao trong nhà hàng mà các thiết bị này muốn tháo phải có chuyên môn, nghiệp vụ mới có thể thao tác được đã gây tổn thất rất lớn cho Club 39.
Theo luật sư Hà Hải - Trưởng Văn phòng luật sư Hà Hải và cộng sự, Đoàn luật sư TPHCM - theo quy định của pháp luật VN hiện hành, không điều luật nào viện dẫn trong hợp đồng mà người cho thuê nhà có quyền lấy lại nhà mà chỉ thông báo vào buổi sáng, sang buổi chiều thì cho tiến hành niêm phong, rồi kiểm kê tháo dỡ thiết bị của người thuê mà bất kể thương lượng, ngồi lại thỏa thuận giữa hai bên. Hành vi đó chỉ có chính quyền mới làm chứ không ai được quyền làm thay chính quyền việc đó.
Nguồn: http://laodong.com.vn/
Tiếng Việt
English
